Вы здесь

Стадия «Проектная документация»

Стадия Проектная документация (стадия П) необходима при создании проекта сложных сооружений. Достаточно простые объекты можно начинать сразу с создания рабочих чертежей. Сложные, требующие прохождения экспертизы разрабатываются в два шага, первым из которых является стадия П, основывающаяся на задании заказчика и собранной исходно-разрешительной документации.
Содержание работ стадии регулируют Градостроительный Кодекс и Постановление Правительства №87, принятое 16 февраля 2008 года. На их основе разрабатывается комплект документов для всевозможных объектов капитального строительства и отдельных этапов строительных, реставрационных и ремонтных работ на сооружениях.
На этой ступени разрабатываются не детализированные чертежи по всем разделам и системам, планируемым в здании. В комплект входят пояснительная записка, архитектурные и конструктивные решения, мероприятия по сохранности окружающей среды и пожарной безопасности, смета и другие разделы организации строительства.
Созданный на этом этапе пакет документов уточняется на втором шаге - стадии Рабочей документации, где происходит детализация отдельных узлов, спецификаций, ведомостей и прочее.

Стадия П позволяет:
• принять принципиальные решения, возможность реализации которых подтверждается на данном этапе;
• провести ориентировочную укрупненную оценку ресурсных и финансовых затрат;
• получить позицию органов власти о реализации проекта (в виде согласований или заданий).

Площадь постройки не оказывает заметного влияния на расчет стоимости работ, так как минимальное содержание определяется на законодательном уровне. Даже если площадь одного здания отличается от объемов другого в несколько раз, довольно часто для них определяется одинаковая стоимость услуг на проектирование стадии П.

Стоимость услуг на стадии Проектной документации формируется из нескольких параметров:
• основные показатели проекта (ТЭП);
• сложности сооружения, насыщенности здания инженерными системами;
• сроки исполнения;
• наличия осложняющих факторов, как например, специальные технические условия (СТУ).

Все виды объектов, создаваемых нами в рамках нового строительства, реставрации или реконструкции, проходили экспертизу стадии Проект включая утверждение сметной стоимости строительства для объектов госзаказа.