Вы здесь

Обследование технического состояния зданий и сооружений

Обычно работа по обследованию зданий и сооружений разбивается на несколько этапов:

Этап 1. Подготовительные работы.
Выполняется анализ архивной технической документации на здание.

Этап 2. Предварительное (визуальное) обследование.
- Выполняется сплошное визуальное обследование конструкций здания и инженерных сетей, выявляются дефекты и повреждения по внешним признакам, производятся необходимымые измерения повреждений и их фиксация.
- Составляются схемы и ведомости дефектов и повреждений. Выполняется фотофиксация.
- Выполняется проверка наличия характерных деформаций здания и его отдельных конструкций.
- Определяется конструктивная схема здания. Составляется схема раскладки несущих элементов.
- При необходимости детального (инструментального) обследования составляется схема мест вскрытий и уточняется программа работ.

Этап 3. Детальное (инструментальное) обследование (выполняется при необходимости).
- Выполняется обследование основания и фундаментов из шурфов.
- Выполняются конструктивные обмеры в объемах необходимых для составления расчетных схем: толщины, сечения, высоты, пролеты, узлы. При необходимости выполняются вскрытия конструкций.
- Выполняется определение фактических характеристик материалов несущих конструкций.
- Определяются эксплуатационные нагрузки и воздействия, воспринимаемые конструкциями.
- Составляются расчетные схемы и производятся необходимые поверочные расчеты.

По результатам проведенной работы составляется технический отчет с выводами по состоянию и рекомендациями по реконструкции.

При обследовании применяются методики, соответствующие действующим нормативным документам.

Определения состояния конструкций принимаются в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».